曼哈顿上西区20年地税减免豪华河景全产权公寓热销中!

Waterline Square【水线广场】是坐落在曼哈顿上西区哈得逊河边的三座全新豪华公寓整体开发项目, 由纽约三个顶级建筑师Richard Meier & Partners Architects,Richard Meier & Partners Architects,Viñoly合作打造! 在寸土寸金的曼哈顿,顶级开发商GID集团不惜成本在三座大楼下面修建了一个2.6英亩的水线公园,并建造了纽约最大型的三层私人会所水线俱乐部。顶级餐饮集团Cipriani将入驻大楼一层商铺区域,将打造美食广场, 超市, 餐厅, 酒吧等餐饮联合项目。一室190万美金起,两室293万美金起,三室478万美金起,四室657万美金起20年地税减免,一居室每月地税仅$55美金!2分钟步行至常青藤联盟顶级私立男校Collegiate School,可从小学一直读到高中!绝佳的地理位置,周边12条地铁线路贯穿全纽约,步行12分钟到达中央公园和哥伦布圆环商业购物中心临近Fordham University, 茱莉亚音乐学院,林肯艺术中心。


【水线广场】一号楼


【水线广场】一号楼由“普利兹克”获奖的建筑公司Richard Meier & Partners Architects设计建造。建筑师梅尔的标志性风格是利用自然光折射在外墙的玻璃和金属门表面,使大楼在任何角度都闪耀着光芒。

室内设计师 Champalimaud,追求打造五星级酒店同样比例、规模的豪华住宅。

大堂

客厅

厨房

浴室

主卧浴室

次卧浴室

客用洗手间

【水线广场】一号楼私人会所设施


设计师Champalimaud 以低调优雅为宗旨,设计了室内和室外空间相结合的休闲娱乐场所,为居民提供了一个美丽的居所以外的延伸空间。


【水线广场】二号楼

【水线广场】二号楼 拥有完美的地理位置,尽享哈德逊河,乔治华盛顿大桥和曼哈顿天际线的壮丽景色!由Kohn Pedersen Fox Associates设计,超高天花板和超大落地窗的设计,使居民最大程度的观赏令人惊叹的水景和曼哈顿天际线。

内部由Yabu Pushelberg,George Yabu和Glenn Pushelberg合作设计。作为35年的老牌设计公司,作品遍布全球包括五星级豪华酒店和豪华居住楼。

客厅

落地窗和天花板高达10英尺,无论白天还是深夜都可享受河景和城市景观。

厨房 

Yabu Pushelberg的现代厨房美学,提供经典的白色意大利大理石,搭配暖色的木质橱柜和白色漆定制橱柜。

浴室

浴室参照五星级酒店的设计配备,设计师精心挑选了意大利大理石、胡桃木。客用洗手间是定制的马赛克理石。

主卧浴室

次卧浴室

客用洗手间

【水线广场】二号楼会所设施

私人会所设施为居民提供额外的室内和室外空间来放松和娱乐。


【水线广场】三号楼

【水线广场】三号楼位于水线广场的东南角,可尽享公园的全景以及壮丽的曼哈顿天际线。多面玻璃表面犹如钻石一般矗立于此,外形抢眼更加新潮夺目。

大堂

大厅外观的是极具创意的几何形状,呈现出华丽的触感。

客厅

近10英尺高的天花板,这些轻缓倾斜的玻璃墙增强了室内的采光,居民可欣赏哈得逊河,水线广场公园和城市天际线的景观。

厨房

精心设计的开放式厨房与生活空间完美融合。

浴室

主卧浴室

次卧浴室

客用洗手间


水线广场公园 

由开发商全新打造的水线广场公园占地近3英亩,它既是一座后院,又是一座绿洲,可从三座居住楼中的任何一座进入,并配有雕塑喷泉,修剪整齐的草坪,蜿蜒的小径,瀑布般的水景以及设备齐全的儿童游乐场。公园由马修斯尼尔森景观建筑师设计, 将 parkfront 生活方式从中央公园到哈得逊河公园,一直连接到西第六十街的中央走廊。


水线俱乐部

水线俱乐部 在地下连接水线广场的三个居民楼,是罗克韦尔集团设计的一个全方位的俱乐部, 精心制作的水线俱乐部提供了一系列活跃, 放松, 刺激的空间, 以培养居民丰富的想象力和创造力。包括一个室内网球场,25米长的游泳池,儿童游泳池和水疗池,篮球场,壁球场,室内足球场,攀岩墙,健身中心,儿童室,游戏室,音乐和录音室以及艺术品工作室等。

运动与健身 

会所提供室内网球,篮球,壁球和攀岩,半管道滑冰公园,高尔夫模拟器,室内足球场和广阔的健身中心等众多活动,并提供瑜伽,巴士,普拉提,拳击私人课程等等。

游泳池和水疗馆

宁静的游泳和温泉区设有一个25米长的三线泳池, 独立的儿童游泳池,热水浴池和独特的天窗特色。

休闲与社交

水线俱乐部的中心枢纽极具创意,由船舶制造公司设计木制天桥,方便居民放松及社交,享受动静结合的会所体验。

创意工作室鼓励居民培养业余爱好。这些空间包括音乐和录音棚,艺术工作室,室内园艺室以及配有视听设备的视频摄影工作室。

儿童活动空间

孩子们将可以使用获奖公司Roto设计的超过4600平方英尺的室内游乐区。这个设施包括一个专门的幼儿区和派对室,可供探索和发现的神奇空间。

宠物

【水线广场】居民的宠物们有自己的社交和训练场地,并提供宠物美容沙龙。


社区环境

[水线广场]地理位置优越,位于纽约中城和上西城的交汇处,周边12条地铁线路贯穿全纽约。坐落在哈得逊河公园和中央公园之间,是被大自然所包围的大都会。在任何一天,居民都可以沿着海滨骑车,在附近的Jean Georges米其林星级餐厅用餐,并在豪华百货商店和精品店内购物,去林肯中心听音乐会。

林肯艺术表演中心


学校

Collegiate School是纽约市的一所顶级私立男生学校,距离【水线广场】仅2分钟步行距离。它成立于1628年,是美国历史最悠久的学校之一,是纽约州学校和常春藤预备学校联盟的成员。它被评为美国最好的K-12所有男孩预科学校之一。


开发团队

GID开发集团是一家私人控股的全球多元化,完全整合的房地产组织,成立于1960年,拥有并管理着价值超过160亿美元的现有房产和开发项目的一流组合。 GID已经在24个州和3大洲收购或开发了73,000多个住宅单元和1600万平方英尺的商业空间。该公司拥有超过650名房地产专业人士,并设有专门从事开发,收购,房地产基金,国际房地产投资,对冲基金,投资组合和资产管理以及物业管理的部门。 GID发展集团在纽约市和整个美国开发先进的混合用途项目和标志性住宅开发项目。


户型图举例

#24D,1室1.5卫,面积91平米,朝向北,售价$2,350,000美金

#28C, 2室2.5卫,面积157平米,朝北,售价 $3,825,000 美金

#31F, 3室3卫, 面积169平米,朝南,售价$4,995,000 美金


水线广场一号楼售价

一居室已售空!

2室2.5卫,157平米,382万–419万美金,每月管理费$3171,地税$133

3室3卫,169-229平米,499万–672万美金,每月管理费$3478,地税$146

水线广场二号楼售价

1室1卫,76-91平米,190万-250万美金,每月管理费$1008, 地税$55

2室2.5卫,111-135平米,293-363万美金,每月管理费$1524, 地税$83

3室3.5卫,168-187平米,480-589万美金,每月物业费$2227,地税$121

4室4.5卫,209平米,697万美金,每月管理费$2905, 地税$158

水线广场三号楼售价

1室1卫,86平米,202万-210万美金,每月管理费$2258, 地税$117

2室2.5卫,131平米,360-387万美金,每月管理费$3420, 地税$178

3室3.5卫,176平米,541万美金,每月管理费$4699, 地税$244

4室4.5卫,234平米,657.5万美金,每月管理费$6073, 地税$315

购买方式:10%定金即可签约,4个月以后再付10%,2019年春季交房付款


欢迎微信咨询Alicia了解购买方式及流程

专业的律师团队协助完成讲解合同+过户服务,可以个人名义或公司名义购买,包括成立公司服务

可办理国际贷款业务,100%成功率,最多可贷房价60%

买家无需支付佣金,纽约佣金均为卖方支付

微信联络:alicia1117


艾丽莎 Alicia 董小姐

纽约曼哈顿高端公寓投资专家

纽约州执照房地产经纪师

个人微信号:alicia1117

公众微信号:alicia1117nyc

纽约手机:9173255657

电子邮件:[email protected]

办公地址:575 Madison Ave 6th FL, New York, 10022

Alicia就职于纽约第一大地产公司Douglas Elliman,公司年销售额260亿美金,是全球最高端物业432 park ave 的独家代理公司。 Alicia销售业绩超过5000万美金,曾在团队连续4年获得公司颁发的钻石奖和总裁巅峰荣誉奖,是纽约房地产董事会(REBNY)的会员. Alicia是美国主流媒体Bravo TV “Million Dollar Listings”参演嘉宾,美国中文电视SINOVISION地产资讯节目《安家纽约》VIP主持嘉宾(视频链接:“购买期房必须知道的事“上+下集:http://video.sinovision.net/?id=30385 , http://video.sinovision.net/?id=30491)。擅长销售纽约曼哈顿pre-sale期房,全新建豪华楼盘、townhouse联排别墅,长岛全新豪华别墅,商业大楼投资及土地开发等!服务项目包括:购买物业(免佣金)、代理出售物业、租赁、室内设计等全面方位服务。Alicia在纽约拥有广泛的人脉资源和长期合作的顶尖团队,团队包括:国际贷款专家(成功率100%,最多可贷款60%)、顶尖地产律师、高级装修团队等。

公司Douglas Elliman拥有全纽约最高端公寓楼432 PARK AVE 的独家代理和数量最多的二手房独家代理房源. 新建超豪华独家代理大楼包括 432 PARK AVE, ONE WEST END, 200 EAST 59TH STREET, MADISON SQUARE PARK TOWER, 111 MURRAY STREET,ONE SEAPORT ,THE BEEKMAN等70套公寓楼。公司每季度和年度出具的地产分析数据报告是全行业的指标, 拥有纽约最大的地产房源数据库,为您搜索到最理想的物业!

2018-10-24T16:51:26+00:00